游戏介绍

《DreamsofPassionoftheBodyuncut》🈲🈲 禅城商业“爆改”掀热潮

　　今年以来，一股商业“爆改”的热潮正在佛山中心城区兴起。

　　南庄海盛东方建材城、张槎莲花酒店等停工多时的项目，因新投资方入驻纷纷改名，转动“重生”的命运齿轮。

　　同时，东基童梦天下、绿地环球港、瓷海国际等不温不火的传统商业体，也在中海商业、第一太平戴维斯、博涛文化等知名操盘手的运作下，运营团队来了一场大“换血”。

　　这是一场商业力量的迭代和业态的更新，能否让老旧物业“逆天改命”？又如何激发禅城商业的新活力？

　　●南方日报记者罗湛贤

　　知名操盘手入局

　　看好中心活力

　　繁华的季华路上，一批商业体正迎来“大换血”。

　　因历史债务而撂荒多年的张槎莲塘村莲花酒店项目，也在今年引入新投资方，打造禅城首家温德姆花园酒店。

　　经历了月星环球港退场后，绿地金融中心焕新再出发，通过牵手国际知名房地产服务商第一太平戴维斯，并委托K11服务团队担任项目主创，建设全新商业消费空间“幸汇Mall”。

　　更早之前，沉寂多时的东基童梦天下，引入中海商业操盘，联合打造超10万平方米的高品质购物中心——禅西环宇城，这是集购物、餐饮、娱乐、文化、体验于一体的TOD商业综合体。

　　越来越多知名操盘手纷纷入局，押注的是项目背后的前景和未来。

　　上述项目大多处于核心主干道旁，毗邻地铁、区位条件优越、交通人流密集，且拥有充足的空间载体，改造成本相对较低，具有很大的发展可能性。

　　当然，这些项目能否实现华丽转身，还有待进一步观察。但毫无疑问，老旧商业“爆改”项目层出不穷，反映了资本对当地市场环境的看好。

　　作为中心城区，去年禅城社会消费品零售总额突破880亿元，增速跑赢全省、全市大盘，对全市增长贡献率超三成。近两年来，累计引入首店及连锁总部超140家，万象天地、山姆会员店、金铂商业等龙头密集入驻。

　　当下的禅城，正迎来商业活力的“井喷期”。

　　“整活”老旧建材城

　　加速商业西进

　　禅城的商业“爆改”热潮，也在助推传统专业市场重燃活力。

　　不久前，停滞了13年的南庄海盛东方建材城，对外官宣更名为：宜方天地。

　　海盛东方建材城总占地面积达15亩，原定位打造大型家居建材交易中心，但因原开发商资金链断裂，项目被迫按下“暂停键”。

　　近年来，随着房地产下行，南庄也改变对项目盘活的思路。今年5月引入广东艺科商业运营管理有限公司(下称“广东艺科”)，后者获得原项目部分地块的20年经营权。

　　公开资料显示，广东艺科背后的股东之一正是佛山知名商业地产运营商广佛智城集团。

　　该集团在南海大沥操盘的广佛智城是佛山城市旧改标杆项目。据知情人士透露，广佛智城在大沥的项目已经成熟，此次转战南庄信心满满，重新投入设计规划，将以“公园+主理人+商业”模式赋予区域新活力，带动当地业态蝶变升级。

　　同样在南庄，另一个大型建材市场也在重获新生。

　　瓷海国际，这里曾是南庄陶瓷商贸集聚地，但随着城市和产业转型升级，现有的业态已跟不上时代发展的步伐。

　　为此，南庄引入新的商业投资方改造，通过盘活村集体土地资源，以“农业+文化+旅游+商业”融合为方向，打造成独具水乡特色的新一代都市微度假地标。

　　今年3月，美里新天地还引进了国内“巨兽IP”顶流大连博涛文化，布局“全球醒狮第一街”的现象级项目，目标带来年客流量超百万。

　　这些新项目、新模式、新业态的到来，将有望打破近年南庄的“商业荒”，加速中心城区的商业西进。

　　■观察眼

　　文商旅融合破局商业同质化

　　在商业竞争越来越“卷”的当下，文商旅融合，正成为商业突围的新打法。

　　在大连，博涛文化将冰山集团旧厂房改造成国潮创意街区，融合乐园、餐饮、研学等多种业态，每年吸引客流超170万人次，线上传播度超5亿，成为市民周末的游乐目的地、大连城市旅游的活力地标。

　　在禅城，博涛文化团队深入考察美里新天地后发现，该商业体周围的场景业态丰富，发展潜力巨大，但场地内缺少核心主题IP，场地引流能力和聚集人气能力存在风险。

　　“我们希望在这里打造IP+体验+演艺的景点化商业。”博涛文化相关负责人表示，计划在美里新天地构建以醒狮为主题IP的沉浸式场景，打造“科技+文化”为特色的文商旅融合创新综合体，集合巨型狮王展演、文创产品展销、潮流时尚商业等新兴业态。

　　距美里新天地4公里外，宜方天地抢抓主理人经济，变得更潮更年轻。该项目以主理人引领共创多元文化社区，引入零售餐饮、休闲娱乐、宠物服务类等多元业态，并规划建设地面集市、综合体育馆。

　　既是景区，也是商场。老厂房、旧仓库变身开放的户外空间、出圈的打卡装置……这种区别于传统百货商场、购物中心等标准化商业的新模式，注重独特性、体验感和在地文化融合，以个性化场景和品牌组合破题同质化，满足消费者多元化的需求。

　　这样的非标商业已在禅城落地开花结果。

　　今年，佛山创意产业园携手重庆“熊婆婆的花园”团队，用鲜花改造和装点园区，曾经冷清的角落摇身一变成网红打卡点。

　　在垂虹路，祖庙街道通过改造900多平方米旧物业，引入十余家主理人品牌，各色创意小店、文艺空间集聚，入驻率高达100%，年轻人纷至沓来。

　　禅城正凭借一个个非标商业改造项目，吸聚了人气、带旺了消费，在商业竞争的存量时代闯出一条新路。 【编辑:刘阳禾】

游戏特色

1、《DreamsofPassionoftheBodyuncut》-幸福保卫战🈲🈲

2、结合了射击和英雄养成玩法模式

3、独特的横版滚屏射击

4、非常严密的思维逻辑

5、经典的像素风格画面

亮点优势

自由鸟// 禅城商业“爆改”掀热潮

　　在接受媒体采访时，黄大妈说：“脱口秀丰富了我的退休生活。我一直觉得不管推开哪一扇门都会看到不同的风景，讲脱口秀是我的同龄人可能不会去推开的那一扇门，我推开了，那我就看到了完全不同的风景。”　　根据市疾控中心通报：10月3日0时至24时，本市新增本土感染者1例，为隔离观察人员，在大兴区，无症状感染者，另有1例无症状感染者转确诊病例已发布。4日0时至15时，新增本土感染者1例，为隔离观察人员，在朝阳区，轻型，已转至定点医院隔离治疗，相关风险点位及人员已管控落位。

背景设定

真爱不灭　　3日凌晨，肇庆疾控部门接协查通报称，一外省入粤途经二广高速的自驾车上有疑似阳性人员，车上5人按协查指引，在附近的四会龙甫服务区临时隔离区域停靠。经核查，车上人员进入服务区后一直在隔离区域等候，无接触其他人员，车上5人核酸结果均复核为阳性。3日在以上时段进入龙甫服务区（西往东方向）人员均被赋予黄码。　　新京报讯据@新疆发布消息，10月4日晚，新疆自治区人民政府新闻办公室召开疫情防控工作新闻发布会。会上，自治区副主席刘苏社通报了有关情况。　　人口老龄化发展的三个阶段即三个决策窗口期。以养老金制度为例，在初级阶段，劳动人口相对充足，国家可以抓住时机完善基本养老金制度，实现“全覆盖”和“保基本”；在中度阶段，人口结构问题凸显，基本养老金收入下降、支出增加，基本养老金替代率趋于下降，国家开始激励企业和个人建立养老金计划，以三支柱的制度结构和运行机制提高养老金替代率；在高度阶段，劳动人口开始减少，国家和企业提供福利的能力相对降低，个人风险管理责任提升。

小编评测

想被女子高中生杀掉　　中国社科院副研究员杨舸认为，60后这批人将于“十四五”期间逐步进入老年期，推动老龄化进程的突然加速。据预测，“十四五”期间60岁及以上老年人口的规模年均增长约1000万，远高于“十三五”期间年均增长700万的增幅。老龄化进度的加快带来劳动力结构的迅速变化，也引起医疗保险、养老金等公共支出的快速增长，给社会运行机制的及时调整带来挑战。

更新日志

众矢之的　　中国社会科学院发布的《旅游绿皮书：2020~2021年中国旅游发展分析与预测》显示，有超过23.9%的60后个人旅游消费开支超过5000元，高于70后、80后，也高于90后、00后。。